Investir dans l'immobilier à Bambilor représente une excellente opportunité. Cette zone en pleine expansion propose deux parcelles de 150m² adaptées à divers projets immobiliers. Situées dans le département de Rufisque, ces terrains offrent un cadre idéal pour construire votre future propriété.
Présentation des terrains à Bambilor
Dans le dynamique secteur de Bambilor, deux terrains de 150m² chacun sont disponibles à la vente. Ces parcelles, dotées d'un acte administratif, s'inscrivent dans un marché immobilier attractif avec des prix compétitifs par rapport aux zones voisines comme Keur Massar ou Sangalkam.
Localisation stratégique des parcelles
Les terrains se trouvent dans la commune de Bambilor, département de Rufisque, région de Dakar. Cette situation géographique privilégiée offre un accès facile aux infrastructures essentielles et place ces parcelles au cœur d'une zone en développement constant.
Caractéristiques des deux terrains de 150m²
Chaque terrain propose une superficie idéale de 150m², permettant la réalisation de projets résidentiels variés. Le prix fixé à 2 000 000 FCFA par terrain constitue une opportunité d'investissement intéressante, notamment en comparaison avec les tarifs pratiqués dans les localités environnantes.
Les atouts du quartier de Bambilor
Bambilor se positionne comme un secteur stratégique dans la région de Dakar. Cette zone, située dans le département de Rufisque, attire les investisseurs par son potentiel immobilier grandissant. La disponibilité de terrains à des prix abordables fait de Bambilor une alternative intéressante pour les projets immobiliers.
Infrastructures et commodités à proximité
La localité de Bambilor bénéficie d'une position géographique avantageuse. Cette zone résidentielle offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien aménagés. La présence d'axes routiers facilite les déplacements vers les différents points de la région de Dakar. Les résidents profitent d'un environnement calme tout en restant connectés aux zones d'activités principales.
Développement urbain de la zone
Le secteur immobilier de Bambilor connaît une expansion remarquable. Les prix des terrains, variant entre 2 000 000 FCFA et 7 500 000 FCFA pour des superficies similaires, illustrent le dynamisme du marché local. La zone attire de nouveaux habitants grâce à son développement continu et ses perspectives d'avenir prometteuses. Les investisseurs trouvent à Bambilor une opportunité d'acquisition avec des titres de propriété sécurisés sous forme d'actes administratifs.
Potentiel d'investissement immobilier
Le secteur immobilier de Bambilor présente des opportunités d'investissement intéressantes avec deux parcelles de 150m² à la vente. Cette zone en pleine expansion attire l'attention des investisseurs grâce à son développement urbain et sa proximité avec Dakar.
Analyse du marché immobilier local
L'étude comparative des prix dans la région révèle des variations significatives. À Bambilor, ces terrains sont proposés à 2 000 000 FCFA, tandis que des parcelles similaires à Keur Massar atteignent 30 000 000 FCFA. Les zones voisines affichent des tarifs intermédiaires : 7 500 000 FCFA à Ndiakhirate et 7 000 000 FCFA à Sangalkam. Ces terrains disposent d'un acte administratif, garantissant la sécurité de l'investissement.
Perspectives de valorisation des terrains
La localisation stratégique de Bambilor, dans le département de Rufisque, offre un fort potentiel de plus-value. Le dynamisme immobilier de la région se manifeste par la diversité des offres, des terrains aux appartements. À titre indicatif, le marché locatif aux Almadies affiche des loyers de 180 000 FCFA mensuels pour des appartements spacieux. Cette dynamique du marché suggère une évolution favorable de la valeur foncière à Bambilor dans les années à venir.
Démarches pour l'acquisition des terrains
L'acquisition de deux terrains de 150m² à Bambilor représente une opportunité immobilière intéressante dans la région de Dakar. Ces parcelles, situées dans la commune de Bambilor au département de Rufisque, nécessitent une approche structurée pour finaliser la transaction en toute sécurité.
Procédures administratives et légales
La première étape consiste à vérifier le statut juridique des terrains. Les parcelles proposées disposent d'un acte administratif comme titre de propriété. Une rencontre avec le vendeur, M. Maguette Mbaye, permet d'examiner les documents officiels. La transaction peut être initiée via la plateforme Kaaraange Gui Immobilier, joignable au +221 77 647 62 18 ou par email à contact@kaaraangediaspora.com.
Modalités de paiement et garanties
Le prix fixé pour chaque terrain est de 2 000 000 FCFA, un tarif avantageux comparé aux offres similaires dans les zones voisines comme Keur Massar (30 000 000 FCFA) ou Ndiakhirate (7 500 000 FCFA). La transaction peut être réalisée directement avec le vendeur. Pour sécuriser l'achat, il est recommandé d'établir un contrat détaillé incluant les conditions de vente et les garanties. Une communication via WhatsApp est également possible pour faciliter les échanges.
Contact et informations pratiques
Les 2 terrains situés à Bambilor offrent une belle opportunité d'investissement immobilier. Ces parcelles de 150m² se trouvent dans la commune de Bambilor, département de Rufisque, région de Dakar. Pour faciliter votre acquisition, voici les modalités à connaître.
Moyens de communication pour visiter les terrains
Pour organiser une visite des terrains, vous pouvez contacter Maguette Mbaye, le vendeur, par différents canaux : par email à contact@kaaraangediaspora.com ou via l'agence Kaaraange Gui Immobilier au +221 77 647 62 18. Une option WhatsApp reste disponible pour des échanges directs. L'agent immobilier vous accompagnera sur place pour découvrir ces parcelles proposées au prix de 2 000 000 FCFA.
Documents nécessaires pour la transaction
La vente des terrains s'effectue avec un acte administratif comme titre de propriété. Pour finaliser la transaction, munissez-vous des documents d'identité requis. L'équipe immobilière vous guidera dans les démarches administratives et vous assistera jusqu'à l'obtention de votre titre de propriété. Une fois propriétaire, vous pourrez concrétiser vos projets sur ces terrains idéalement situés dans la zone en développement de Bambilor.
Avantages des terrains pour votre investissement
Les terrains proposés à Bambilor représentent une opportunité d'investissement immobilier intéressante. Situés dans la commune de Bambilor, département de Rufisque, ces deux parcelles de 150m² offrent de belles perspectives pour votre projet immobilier. Avec un acte administratif sécurisant votre acquisition, vous bénéficiez d'un cadre légal établi.
Rentabilité des projets immobiliers à Bambilor
L'analyse du marché immobilier local révèle un potentiel attractif. À 2 000 000 FCFA par terrain, le prix au mètre carré s'avère compétitif comparé aux zones voisines. Pour référence, des terrains similaires se négocient à 30 000 000 FCFA à Keur Massar et 7 500 000 FCFA à Ndiakhirate. Cette différence de prix notable suggère une marge de valorisation significative pour votre investissement à Bambilor.
Solutions de financement adaptées
L'acquisition de ces terrains devient accessible grâce à leur prix attractif. Pour concrétiser votre projet, vous pouvez contacter directement le vendeur, M. Maguette Mbaye, via l'agence Kaaraange Gui Immobilier. Les modalités pratiques peuvent être discutées par WhatsApp ou par téléphone au +221 77 647 62 18. Une visite sur place vous permettra d'apprécier le potentiel réel de ces parcelles et d'imaginer votre futur projet immobilier.
Aspects pratiques de la vie à Bambilor
La ville de Bambilor, située dans le département de Rufisque, offre un cadre de vie attractif pour les familles et les investisseurs. Cette localité en pleine expansion présente des atouts intéressants pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible à proximité de Dakar.
Services publics et établissements scolaires
La commune de Bambilor dispose d'infrastructures essentielles pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants profitent d'un accès aux services administratifs locaux. Le développement urbain progressif de la zone s'accompagne d'une amélioration constante des équipements collectifs. Les familles peuvent compter sur la présence d'établissements scolaires pour l'éducation des enfants.
Accessibilité et transports disponibles
Bambilor bénéficie d'une position stratégique dans la région de Dakar. La commune est desservie par un réseau routier permettant de relier les principales zones urbaines environnantes. Les résidents peuvent se déplacer vers Rufisque ou rejoindre la capitale grâce aux axes de circulation existants. Les transports en commun assurent la mobilité des habitants au quotidien, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
